Berlins Mietdeckung vom deutschen Verfassungsgericht aufgehoben
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Berlin hatte 2015 eine „Mietbremse“ eingeführt, um Mietsteigerungen zu begrenzen
(Getty Images)
BerlinDie experimentellen Mietreifen wurden umgeworfen DeutschlandVerfassungsgericht mit der Begründung, dass die Stadt Regierung fehlte die Befugnis, es anzunehmen.
Mieter wurde ursprünglich für fünf Jahre im Februar 2020 eingefroren und betraf rd. 1,5 Millionen Wohnungen.
Eine weitere Phase trat im November 2020 in Kraft, als Vermieter war gezwungen, die Miete zu kürzen für mehr als 300.000 Mieter.
Das Gericht sagte, die Bundesregierung, die 2015 eine “Mietbremse” eingeführt hatte, um Mieterhöhungen zu begrenzen, sei für solche Entscheidungen verantwortlich.
Eigentümer und Mieter verfolgten das Urteil genau.
Nach dem Urteil stiegen die Anteile an Immobilienunternehmen mit Vermögen in Berlin, darunter Deutsche Wohnen und Vonovia.
Rund 6.500 Menschen gingen in der Metropole Kreuzberg auf die Straße, um die Entscheidung zu verurteilen, sagte ein Sprecher der Berliner Polizei. Die Demonstration verlief weitgehend friedlich. Die Demonstranten hielten sich an die seit letztem Jahr geltenden Distanzierungsregeln, um die Ausbreitung des Coronavirus einzudämmen.
Der deutsche Immobilienkonzern Vonovia begrüßte das Urteil, sagte jedoch, er werde auf das Recht verzichten, Zahlungsrückstände geltend zu machen.
“Die Entscheidung des Verfassungsgerichts ist logisch und die Mietobergrenze war nicht geeignet, um die Probleme auf dem Berliner Wohnungsmarkt zu lösen”, sagte Vonovia-Chef Rolf Buch.
Die Deutsche Wohnen kündigte jedoch an, die Differenz zwischen der ursprünglichen und der begrenzten Miete zu erstatten. Die Aktie stieg um 2,8% an die Spitze des deutschen Blue-Chip-Index.
Berlins Stadtrat wird von Sozialdemokraten in Koalition mit den Grünen und der Linkspartei geführt. Berlin ist eines der 16 deutschen Bundesländer.
“Es ist nun Aufgabe der Bundesregierung, entweder ein wirksames Mietgesetz zu schaffen, das einen sozialen Mix in den Städten gewährleistet, oder die Zuständigkeit dafür auf die Bundesländer zu übertragen”, twitterte Senator Sebastian Scheel, der für den Wohnungsbau zuständig ist.
Bundeswirtschaftsminister Peter Altmaier schloss jedoch eine nationale Obergrenze aus und sagte, dies sei der falsche Ansatz und die einzige Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum zu gewährleisten, bestehe darin, mehr Wohnungen zu bauen.
Die Immobilienbranche hatte das Einfrieren von Mieten als verfassungsrechtlich kritisiert. Einige Experten sagten, es könne die Immobilienkrise in Deutschland verschärfen, indem Immobilieninvestoren eingeschüchtert würden.
Die Miete in Berlin war jahrelang niedriger als in anderen europäischen Großstädten, hat sich aber seit 2008 mehr als verdoppelt, als jährlich rund 40.000 Menschen in die deutsche Hauptstadt gezogen sind. Ca. 85% der Einwohner vermieten eher als Eigenheime.
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