März 29, 2024

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IReit sichert sich wichtige 6-Jahres-Mietvertragsverlängerung auf Bonner Campus-Immobilie in Deutschland

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IReit sichert sich wichtige 6-Jahres-Mietvertragsverlängerung auf Bonner Campus-Immobilie in Deutschland

Singapur (GESCHÄFTSZEITEN) – Das auf Europa ausgerichtete IRreit Global hat sich von seinem einzigen Mieter auf dem Bonner Campus in Deutschland eine sechsjährige Mietvertragsverlängerung für 100 % Eigentum ab Mai 2023 gesichert.

In einer Einreichung vom Dienstag, dem 17. Mai, sagte der Manager des Real Estate Investment Trust (Reit), dass sein überarbeiteter Mietvertrag mit der Immobilienleasingeinheit der Deutschen Telekom, der GMG Generalmietgesellschaft, nun im April 2029 auslaufen würde.

Die Mieteinnahmen aus dem Mietvertrag werden etwa 7,3 Millionen Euro (10,6 Millionen S$) pro Jahr betragen.

Im Rahmen des überarbeiteten Mietvertrags wurden GMG außerdem vier Monate gebührenfreie Miete und Mietzuschüsse in Höhe von 400.000 € gewährt.

Mit der Verlängerung des Mietvertrags schätzt der Manager, dass sich die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (Wale) des Bonn Campus von einem Jahr Ende März 2022 auf 7,1 Jahre erhöhen wird, was das Wale des Reit-Portfolios auf 4, 6 bringen wird Jahren im Vergleich zu den aktuellen 3,7 Jahren.

Der Manager sagte, er werde sich weiterhin auf die Vermögensverwaltung konzentrieren, um die zukünftige Belegung und Einnahmequellen von IReit zu sichern und neue Mietverträge und Mietvertragsverlängerungen für Immobilien im REIT-Portfolio zu sichern.

Dazu gehört der Campus Darmstadt, dessen Mietvertrag im November 2022 ausläuft. Eine aktive Vermarktung der Flächen in dem Objekt sei im Gange, sagte der Manager.

„Wir freuen uns sehr, GMG als wichtigen Mieter in unserem Gebäude zu halten. Das ist ein sehr gutes Ergebnis“, sagte der Geschäftsführer des Managers, Herr Louis d’Estienne d’Orves.

Er stellte jedoch eine mögliche Verlangsamung der Vermietungsaktivitäten in Europa aufgrund des anhaltenden russisch-ukrainischen Krieges sowie steigender Zinssätze und Inflation fest, die zu „erheblicher wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheit“ geführt hätten.

„Wir werden die Situation weiterhin sorgfältig prüfen und wachsam bleiben, während wir uns weiterhin für die Umsetzung unserer Strategie einsetzen, um unseren Anteilinhabern nachhaltige Renditen zu bieten“, fügte Herr d’Estienne d’Orves hinzu.

Unabhängig davon sagte der Direktor von IReit am Dienstag, er habe am 13.

DBS Bank und OCBC Bank wurden zu Co-Arrangern und Brokern ernannt.

Im Rahmen des Programms ausgegebene Schuldverschreibungen und Wertpapiere werden in Singapur angeboten.

Der Nettoerlös zukünftiger Emissionen wird von IReit und seinen Tochtergesellschaften zur Refinanzierung bestehender Kredite sowie zur Finanzierung oder Refinanzierung potenzieller Akquisitions- und Investitionsmöglichkeiten verwendet, die IReit in der Zukunft verfolgen könnte.

Erlöse können auch für den Kapitalbedarf des REIT und für allgemeine Unternehmenszwecke, einschließlich Kapitalausgaben, verwendet werden.

Die Aktien von IReit Global stiegen zuletzt am 13. Mai um 0,5 % oder 0,8 % auf 61 Cent.

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